Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41,79m², desocupado
Maranguape I, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
MARANGUAPE - RUA MARIA EMILIA BOECKMANN, N. 1017, Apto. 101, BLOCO 25, MARANGUAPE I, PAULISTA/PE
Área:
41.79m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,79m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um bairro residencial consolidado, Maranguape I, em Paulista/PE. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição. O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a configuração padrão de apartamento sugere pelo menos 1 banheiro. O IPTU está registrado, porém o valor mensal não foi informado, devendo ser consultado pelo interessado. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, conferindo regularidade documental. A localização em Paulista, próximo a Recife, é estratégica para valorização futura, especialmente em áreas urbanas em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 131.519,74 |
-18%
Economia de
R$ 28.480,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -85.800,00 (-53.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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