Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41.85m², desocupado
Parque Das Nações, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSE VICENTE AIELLO AVENIDA, N. 13-129 APTO. 504 5º PAVIMENTO, 4º ANDAR, BLOCO 25, Nº 526, PARQUE DAS NACOES, BAURU - SAO PAULO, CEP: 17053-013
Área:
41.85m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no 5º pavimento, 4º andar, bloco 25, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa ventilação natural. A unidade está situada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é indicado para investidores que buscam uma propriedade com potencial de locação para estudantes ou profissionais, dada sua localização e tamanho. Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o investimento mais acessível.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada, sem averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 127.910,43 |
-29%
Economia de
R$ 52.089,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.900,00 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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