Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41,85m², desocupado
Jardim Califórnia, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.807,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR HERCULES GALLETTI, N. 260-A, Apto. 303, BLOCO 29, JARDIM CALIFORNIA, MARILIA/SP
Área:
41.85m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial com boa estrutura. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia individual. O imóvel está situado em uma região com boa valorização e infraestrutura urbana consolidada, o que facilita a revenda ou aluguel.
O imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A unidade está em um bloco específico (Bloco 29), apartamento 303, o que garante uma boa identificação e facilidade para visitas e avaliações.
O IPTU está identificado, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 71112, garantindo a segurança jurídica da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 208.807,74 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 128.786,53 |
-38%
Economia de
R$ 80.021,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -135.452,75 (-64.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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