Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43,58m², desocupado
Nossa Senhora Das Graças, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RES ESTRADA DO IMIGRANTE - ESTRADA DO IMIGRANTE, N. 4100, Apto. 417, BLOCO E, NOSSA SENHORA DAS GRACAS, CAXIAS DO SUL/RS
Área:
43.58m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,58m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado no 4º andar, bloco E, oferecendo boa ventilação e iluminação natural. A unidade é perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização na cidade de Caxias do Sul.
Características importantes:
- Área construída de 43,58m²
- 1 vaga de garagem coberta
- Localização estratégica em bairro Nossa Senhora das Graças
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 143.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 110.751,73 |
-23%
Economia de
R$ 32.248,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.410,00 (9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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