Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43.75m², desocupado
Neves, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.467,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Baro de So Gonalo N. 300 Apto. 211, Bloco 01, VG Sn - Neves (Neves), São Gonçalo, RJ
Área:
43.75m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Completo Guanabara oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional com 43,75 m² de área privativa e uma vaga de garagem. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel possui potencial para locação residencial ou uso próprio, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
- Área total e privativa de 43,75 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em São Gonçalo, bairro Neves
- Imóvel desocupado, facilitando a negociação e posse
O imóvel está avaliado em R$ 164.000,00, com lance mínimo atual de R$ 171.827,68, indicando uma valorização potencial no mercado. A participação no leilão é online, com condições claras para financiamento e pagamento, o que amplia o público interessado.
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com possibilidade de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 185.467,30 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 171.827,68 |
-7%
Economia de
R$ 13.639,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.633,05 (-34.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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