Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43.7m², desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.271,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA 1 DO PAA 12.357, N. 91, Apto. 103, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
43.7m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,7 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa acessibilidade e potencial de valorização. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
O imóvel está registrado sob matrícula número 35711 no ofício 12, e possui débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão. A localização em Campo Grande oferece infraestrutura urbana consolidada, com acesso a serviços e comércio local.
Ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez e possibilidade de reforma ou locação, este apartamento apresenta um perfil interessante para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 167.271,46 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 236.843,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.483,25 (52.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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