Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43,95m², desocupado
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.654,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO CONQUISTA ITABORAI - AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. S/N, Apto. 104, LT 01 , QD 08 AP 104, BL 03 COND CONQU, VENDA DAS PEDRAS, ITABORAI/RJ
Área:
43.95m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,95 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em condomínio consolidado no bairro Venda das Pedras, Itaboraí/RJ. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial compacta, com potencial para locação ou moradia própria. A ausência de banheiros explicitados sugere uma configuração simples, adequada para solteiros ou casais sem filhos. O condomínio oferece segurança e infraestrutura básica, valorizando o imóvel.
O imóvel está situado em uma região com boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, o que facilita a valorização futura. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 132.654,86 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 122.916,24 |
-7%
Economia de
R$ 9.738,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fale Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.399,99 (-24.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Venda das Pedras
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Apartamento 2 Quartos com Garagem em Itaboraí
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ