Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43m², desocupado
Campus Ville, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aristides Fernandes, N. 485, Apto. 12, Bloco E Torre 3, Campos Ville, Araraquara/SP
Área:
43.06m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 43,06 m² no Condomínio Vitta Campus Ville 2 oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto com 1 vaga de garagem. Localizado em Campos Ville, Araraquara/SP, o imóvel possui uma planta funcional ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel.
Características principais:
- Área privativa de 43,06 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em bairro residencial
- Imóvel em condomínio com potencial valorização
O imóvel está registrado sob matrícula 154337 e possui IPTU vinculado, o que é comum em propriedades urbanas. A ausência de informações sobre banheiros sugere que o apartamento possui pelo menos um banheiro, padrão para apartamentos desse porte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 99.563,59 |
-38%
Economia de
R$ 60.436,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.800,00 (-16.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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