Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 46,88m², desocupado
Jardim Das Hortênsias, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 199.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL IMPERIO DO SOL - RUA OLINDA PONTALTI PETEFFI, N. 1785, Apto. 501, DIAMANTINO, CAXIAS DO SUL/RS
Área:
46.88m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,88 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado no Residencial Império do Sol, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou aluguel, dada sua metragem funcional e vaga de garagem exclusiva. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 199.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 120.959,46 |
-39%
Economia de
R$ 78.040,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.870,00 (-12.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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