Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 47,98m², desocupado
Guaianases, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO MORE MAIS GUAIANAZES - RUA DONATO CALABREZ, N. 39, Apto. 25, 2. ANDAR, BLOCO B, VILA ZEFIRA, SAO PAULO/SP
Área:
47.98m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,98 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial com boa estrutura. A unidade está situada no 2º andar, bloco B, oferecendo uma boa oportunidade para investidores ou moradores que buscam imóvel compacto e funcional em São Paulo. O imóvel está vinculado a débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Principais características:
- Área privativa de 47,98 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em Vila Zefira, São Paulo/SP
- Imóvel em condomínio com boa estrutura
- Débitos fiscais e condominiais a serem quitados pelo comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 215.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 289.887,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.450,00 (-25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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