Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 50m² privativos, desocupado
Parque Industrial, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.657,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MINAS GERAIS, N. 100 APTO. 402 BL 01 - VG 334, CAIAPOS - CEP: 32185-550, CONTAGEM - MINAS GERAIS
Área:
68.7m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,21 m² e área total de 68,70 m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A unidade está situada no 4º andar, bloco 01, apartamento 402, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.657,51 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 146.154,64 |
-20%
Economia de
R$ 35.502,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.272,99 (-13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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