Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 59,97m² privativos, Edifício Miami
Vila Curuçá, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.353,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Itamarati, 2213, Parque Erasmo Assunção, Santo André, SP
Área:
116.87m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Miami oferece uma área privativa de 59,97m² com uma vaga de garagem exclusiva de 9,90m². Localizado no 4º andar, o imóvel possui uma fração ideal de 0,7864% do terreno total de 2.195,20m², garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. A unidade está matriculada no 2º CRI de Santo André, conferindo segurança jurídica. O imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto com vaga de garagem em uma região urbana consolidada. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para o primeiro lance, com valor inicial de R$ 211.353,62 e avaliação em R$ 352.256,04.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/08/2025
às 13:53
|
R$ 211.353,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 448.170,41 (212.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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