Apartamento 1 quarto 1 vaga 60,4m² desocupado
Parque Mandaqui, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 387.949,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Santa Inês, 1969, Parque Mandaqui, São Paulo - SP, CEP 02415-002
Área:
60.4m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 60,4 m² privativos está localizado no 7º pavimento do Bloco "C" do Edifício Ipê, no Conjunto Residencial Horto Florestal, situado em uma área valorizada do bairro Parque Mandaqui, São Paulo. Possui uma vaga de garagem de uso comum e indeterminado no subsolo do condomínio. A fração ideal do terreno é de 0,4633%, o que indica uma participação proporcional no terreno do condomínio. A matrícula do imóvel está registrada no 3º CRI da Capital - SP.
O imóvel conta com área comum coberta e descoberta, totalizando 98,096 m² de área construída e descoberta, oferecendo conforto e espaço para o morador. A avaliação realizada em janeiro de 2024 foi de R$ 360.000,00, valor que será atualizado até a data do leilão conforme a Tabela Prática do TJ/SP.
Importante destacar que o contrato com a Cooperativa Habitacional dos Bancários de São Paulo BANCOOP está quitado, garantindo segurança jurídica ao comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:00
|
R$ 387.949,72 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 16:00
|
R$ 232.769,83 |
-40%
Economia de
R$ 155.179,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 146.616,82 (37.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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