Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 86m² útil, ocupado
1º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 351.794,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Claro Gomes, 86 - Apartamento nº 144, localizado no 14º pavimento da Torre 02, do Edifício Aquila Residence. - Vila das Jabuticabeiras - Taubaté / SP
Área:
132.24m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 14º pavimento da Torre 02 do Edifício Aquila Residence oferece uma área privativa de 86,35m² e área total de 132,24m², incluindo uma vaga de garagem exclusiva (nº 277). Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 158.878 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Taubaté/SP garante a regularidade documental do imóvel.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa metragem útil, em um edifício com boa localização e infraestrutura, porém deve-se considerar o estado atual de ocupação e a venda no estado em que se encontra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:36
|
R$ 351.794,61 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 14:36
|
R$ 245.500,00 |
-30%
Economia de
R$ 106.294,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.630,60 (-17.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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