Apartamento 1 quarto 32,48m², desocupado, ótima oportunidade
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 191 APTO. 404 PAV 4° TORRE A, COLONIA (ZONA LESTE) - CEP: 08260-140, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
32.48m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 32,48m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na zona leste de São Paulo. Localizado no 4º pavimento da Torre A, o imóvel oferece praticidade e fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade é perfeita para solteiros, estudantes ou investidores que desejam um imóvel para locação rápida, dada a sua metragem e localização estratégica. O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos de menor porte na região.
Além disso, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado ao transporte público, o que valoriza ainda mais o investimento. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 196.500,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 171.297,80 |
-13%
Economia de
R$ 25.202,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.045,00 (-6.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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