Apartamento 1 quarto, 3º andar, 64,29m² total, ocupado
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.547,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Benedito Calixto, 139 - Apartamento31 - Edifício Santa Izabel - Centro - São Vicente / SP
Área:
64.29m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 1 dormitório no 3º andar do Edifício Santa Izabel oferece uma área privativa de 49,73m² e área total de 64,29m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula 123.480 do 01º CRI localiza o imóvel oficialmente, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está situado no Centro de São Vicente, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A venda é em leilão judicial, com condições específicas de pagamento à vista e possibilidade de propostas parceladas, respeitando o lance mínimo e sinal de 25%.
Importante destacar que o imóvel está sob usufruto vitalício, conforme registro R.02 de 23/01/1996, o que limita o direito de uso imediato do bem.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 11:30
|
R$ 169.547,57 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 11:30
|
R$ 101.728,54 |
-40%
Economia de
R$ 67.819,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.331,25 (4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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