Apartamento 1 quarto, 43.72m², ocupado, com vaga não informada
Cosmos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.162,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Cesrio de Melo, n 9.075, Apartamento n 103, Bloco 04, Freguesia de Campo Grande - Cosmos - Rio de Janeiro/RJ
Área:
43.72m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 43,72m² localizado no empreendimento Viva Mais Campo Grande oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas do Rio de Janeiro.
O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e procedimentos para regularização e desocupação, um fator importante a ser considerado no planejamento de investimento.
Com uma área privativa real, o apartamento é ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto em um espaço compacto. A localização em Cosmos, bairro com boa infraestrutura, pode facilitar a locação futura ou valorização do imóvel.
Além disso, a matrícula do imóvel está devidamente registrada no 4º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.162,42 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.553,53 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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