Apartamento 1 quarto, 91m², fundos, sem vaga, desocupado
Flamengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 650.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Praia do Flamengo, 122, Apto 1107, Glória, Rio de Janeiro, RJ, CEP 20040-006
Área:
91m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento de 91m² com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em posição de fundos, sem vaga de garagem, em prédio residencial com 5 blocos e 10 andares cada, totalizando 143 apartamentos. Próximo ao Aterro do Flamengo e ao metrô, com fácil acesso às principais vias do bairro. A região conta com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, iluminação pública, rede de água e esgoto.
O imóvel está sujeito a foro de marinha e possui hipoteca registrada na Caixa Econômica Federal, que será extinta pela arrematação. Débitos fiscais, especialmente IPTU, serão sub-rogados no produto da hasta pública, cabendo ao arrematante diligenciar para quitação.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial em localização valorizada, com potencial de valorização e liquidez.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 650.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 390.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 260.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 215.500,00 (33.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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