Apartamento 1 quarto com 1 vaga, 11º andar, desocupado
Jabaquara, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 289.559,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Joaquim Morais, nº 35, Vila Santa Catarina, São Paulo, SP
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 11º andar possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Localizado no Condomínio Edifício Rio Iguaçu, o imóvel está situado em uma região valorizada da Vila Santa Catarina, com fácil acesso a serviços e transporte. A matrícula nº 80.463 do 8º CRI/SP garante a regularidade do imóvel. O valor atualizado da avaliação é de R$ 289.559,11, refletindo o mercado atual. O imóvel não possui débitos fiscais em aberto, o que facilita a negociação. A presença de débitos no valor de R$ 116.550,93 deve ser considerada no planejamento financeiro. O imóvel está disponível para leilão judicial, com lance atual de R$ 289.559,11 e possibilidade de propostas parceladas conforme o artigo 895 do CPC.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:00
|
R$ 289.559,11 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 15:00
|
R$ 173.735,47 |
-40%
Economia de
R$ 115.823,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
OMC Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.451,79 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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