Apartamento 1 quarto com 28,74m² privativos, desocupado
Vila Prado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.006,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARTHOLOMEU DO CANTO, N. 94 APTO. 702 TORRE C - 7° PAV, VILA ALBERTINA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 02726-090
Área:
28.74m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 28,74m². Localizado no 7º pavimento da Torre C, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada em Vila Albertina, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado em São Paulo. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 200.006,91 no primeiro leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 200.006,91 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 197.957,11 |
-1%
Economia de
R$ 2.049,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.417,81 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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