Apartamento 1 quarto com 29,86m² privativos, desocupado
Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FREI GASPAR, N. 66 APTO. 112 01 PAVIMENTO TORRE 01, MOOCA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03164-100
Área:
47.33m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 29,86m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio Residencial Urban Mooca 2, o imóvel está situado no 1º pavimento da torre 01, apartamento 112, oferecendo praticidade e segurança. A área total do imóvel é de 47,33m², o que inclui áreas comuns e privativas.
O imóvel está localizado em um bairro tradicional de São Paulo, a Mooca, conhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e transporte. A propriedade não possui vagas de garagem nem banheiros explicitamente informados, o que é comum em apartamentos compactos.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 245.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 201.849,84. O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 245.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 201.849,84 |
-18%
Economia de
R$ 43.150,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.650,00 (10.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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