Apartamento 1 quarto com 36,73m² área privativa
Jardim Adelaide, Cajamar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS FLOX, N. 400, Apto. 06, TORRE 01, PAVIMENTO INFERIOR, CAJAMAR/SP
Área:
36.73m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 36,73m² no Residencial e Comercial Portal dos Ipes III oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado em Cajamar/SP, o imóvel possui área privativa ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial.
O imóvel está inserido em um condomínio com potencial para valorização, considerando a região em crescimento.
Além disso, o lance inicial de R$240.000,00 é compatível com o tamanho e localização, tornando-o atrativo para quem deseja adquirir um imóvel com custo-benefício.
O IPTU está identificado, e o comprador deve estar atento às possíveis dívidas condominiais e fiscais, que são de responsabilidade do adquirente.
Este imóvel é indicado para quem busca investimento em imóveis para locação ou moradia própria, com baixo custo de manutenção e boa liquidez no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 240.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 164.547,56 |
-31%
Economia de
R$ 75.452,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.300,00 (6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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