Apartamento 1 quarto com 37,5m² privativos, desocupado
Lagoinha, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.785,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DEPUTADO PEDRO ALEIXO, N. 285 APTO. 202, LAGOINHA - CEP: 24736-020, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
37.5m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 37,5 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais que trabalham na região. A unidade está desocupada, facilitando a rápida ocupação após a compra.
O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 202, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua. A documentação está regularizada com matrícula número 76810 e inscrição imobiliária 310204007, o que facilita o processo de compra e venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 148.785,28 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.012,88 |
-18%
Economia de
R$ 26.772,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.877,37 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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