Apartamento 1 quarto com 38,69m² área privativa
Jardim Fontalis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.962,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO CARLOS DE SOUSA ANHUMAS, N. 380, Apto. 13, 1. PAVIMENTO, BLOCO 08, JARDIM RECANTO VERDE, SAO PAULO/SP
Área:
38.69m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 38,69m² no Condomínio Portal Cantareira oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Localizado no 1º pavimento, bloco 08, apto 13, é ideal para moradia ou locação.
Características importantes:
- Área privativa de 38,69m², facilitando manutenção e custos reduzidos.
- Localização estratégica em São Paulo, bairro Jardim Recanto Verde, com fácil acesso a serviços e transporte.
- Imóvel em condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura.
O imóvel pode demandar regularização de débitos fiscais e condominiais, que devem ser assumidos pelo comprador, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 208.962,27 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 138.539,08 |
-34%
Economia de
R$ 70.423,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.872,63 (6.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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