Apartamento 1 quarto com 38m² privativos, desocupado
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.943,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA CONCEICAO, N. 101/121 APTO. 424, CENTRO, NITEROI - RJ, CEP: 24020-085
Área:
38m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 38m² privativos conta com 1 quarto, banheiro e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional no centro de Niterói. Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece facilidade de acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área construída é equivalente à área total, garantindo aproveitamento integral do espaço.
O imóvel é indicado para investidores que buscam uma boa liquidez e potencial de valorização, especialmente por estar situado em uma área central da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 183.943,29 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 178.310,16 |
-3%
Economia de
R$ 5.633,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.855,92 (-4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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