Apartamento 1 quarto com 40,54m² área privativa
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.896,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
SOLAR DO OESTE - RUA CONSTITUINTE, N. 135, Apto. 401, BLOCO 7, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 40,54m² localizado no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 1 quarto, é ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial, oferecendo uma área privativa confortável. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de compra.
Características principais:
- Área privativa de 40,54m²
- Localização estratégica em Campo Grande, bairro consolidado
- Imóvel em leilão extrajudicial, facilitando aquisição
- Documentação regularizada com matrícula e ofício indicados
Este imóvel é indicado para quem deseja investir em moradia ou locação, com potencial de valorização devido à localização e ao porte do apartamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 161.896,06 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 86.220,00 |
-47%
Economia de
R$ 75.676,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.458,55 (-13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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