Apartamento 1 quarto com 40,54m² área privativa, desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.667,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
JARDIM DOS IPES III - RUA COMPOSITOR TUNAI, N. 115, Apto. 408, BLOCO 12, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Santa Cruz, o imóvel está situado no 4º andar do Bloco 12, apartamento 408, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O IPTU está identificado com o número 3.436.723-5 e a matrícula do imóvel é 260762, garantindo a regularidade documental. A localização em Santa Cruz, Rio de Janeiro, é estratégica para quem deseja acesso facilitado a serviços e comércio local.
O imóvel é parte de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar condições atrativas de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 154.667,11 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 112.742,86 |
-27%
Economia de
R$ 41.924,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.773,83 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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