Apartamento 1 quarto com 40,54m² privativos, 2 cozinhas, sala
Portuguesa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.530,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R PROJETADA 1, N. 115 APTO. 503 BL 12, LT 01, PAL 49392, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23000-000
Área:
63.24m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto, sala e duas cozinhas, com área privativa de 40,54m² e área total de 63,24m². Localizado no bairro Santa Cruz, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A presença de duas cozinhas pode ser um diferencial para famílias que gostam de cozinhar ou para quem deseja adaptar o espaço para outras finalidades. O imóvel está situado no 5º andar do bloco 12, apartamento 503, oferecendo uma boa vista e privacidade.
Além disso, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou investimento. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.530,81 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 80.838,61 |
-46%
Economia de
R$ 68.692,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 210.530,18 (140.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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