Apartamento 1 quarto com 41,8m² área privativa, desocupado
Maranguape I, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PARQUE LUSITANIA - CONDOMINIO IV - RUA MARIA EMILIA BOECKMANN, N. S/N, Apto. 02, BLOCO 3, MARANGUAPE I, PAULISTA/PE
Área:
41.8m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,8 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio IV do Parque Lusitânia, o imóvel está situado no 2º apartamento do Bloco 3, no bairro Maranguape I, em Paulista/PE.
O imóvel é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.
Além disso, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial acessível e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 106.104,49 |
-34%
Economia de
R$ 53.895,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.300,00 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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