Apartamento 1 quarto com 52,40m², desocupado
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FELDESPATO, N. 237 APTO. 101 LT 22 QD 24, MARAPICU - CEP: 26295-617, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
52.4m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 52,40m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. Localizado em Marapicu, Nova Iguaçu, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é desocupado, o que facilita a mudança imediata ou a locação rápida. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem.
O apartamento não possui vaga de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, conforme informado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 203.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 81.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -114.390,00 (-56.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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