Apartamento 1 quarto com área de 38m², desocupado
Parada De Lucas, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.645,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MINISTRO PINTO DA LUZ, N. 75 APTO. 304 QD D BL 04, PARADA DE LUCAS - CEP: 21010-110, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
38m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 38m² é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional, com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Parada de Lucas, o imóvel apresenta uma área privativa que facilita a manutenção e pode atrair locatários que buscam praticidade e custo-benefício.
Características importantes:
- Área total e privativa de 38m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial do Rio de Janeiro
- Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)
Essas características tornam o imóvel adequado para aluguel residencial ou para moradia de solteiros ou casais sem filhos, com potencial de valorização moderada devido à localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 148.645,05 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 121.592,29 |
-18%
Economia de
R$ 27.052,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.968,91 (-12.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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