Apartamento 1 quarto com área privativa de 27,57m², desocupado
Jardim São Luís, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL LUIS SCHIMIDT, N. 59 APTO. 208 2º PAVIMENTO - TORRE B, VILA DAS BELEZAS - CEP: 05841-130, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
34.41m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área privativa de 27,57m² e área total de 34,41m². Localizado no 2º pavimento da Torre B, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. Ideal para solteiros, estudantes ou investidores que desejam alugar para o público local. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.
O imóvel não possui vaga de garagem, o que é comum em apartamentos de menor metragem. A localização em São Paulo, bairro Vila das Belezas, é estratégica para acesso a serviços e transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 201.688,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.000,00 (4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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