Apartamento 1 quarto com área privativa de 33,94m²
Cohab Ii, Carapicuíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BOM JARDIM DE MINAS, N. 103 APTO. 22 C PAV 01, CONJUNTO HABITACIONAL PRESIDENTE CA - CEP: 06329-240, CARAPICUIBA - SAO PAULO
Área:
38.06m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 33,94m² e área total de 38,06m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Conjunto Habitacional Presidente CA, oferece cômodos essenciais como quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto para uma pessoa ou casal. A unidade está situada no 1º pavimento, apartamento 22, o que pode facilitar o acesso e mobilidade.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 144.000,00 no primeiro leilão e um valor mínimo reduzido para R$ 126.104,66 no segundo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização em Carapicuíba.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 126.104,66 |
-12%
Economia de
R$ 17.895,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.464,00 (4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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