Apartamento 1 quarto com área privativa de 34,15m², desocupado
Almerinda, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.756,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FERNANDO QUEIROS, N. 18 APTO. 201 LT 3B QD 04, COELHO - CEP: 24740-030, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
34.15m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 34,15m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para moradia individual ou casal. Localizado no bairro Coelho, em São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel é desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com menor custo de manutenção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.756,66 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.589,65 |
-19%
Economia de
R$ 36.167,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.535,03 (-42.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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