Apartamento 1 quarto com área privativa de 41,89m², desocupado
Retiro, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.784,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MARTINIANO BONFIM, N. 46 APTO. 008 BLOCO 05, RETIRO - CEP: 41151-090, SALVADOR - BAHIA
Área:
64.11m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 41,89m², totalizando 64,11m² de área total, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Retiro, em Salvador, o imóvel conta com cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para moradia ou investimento. A propriedade está registrada sob matrícula número 119769 no Ofício 03 da Comarca de Salvador, garantindo segurança jurídica.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Salvador oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas, ou para quem deseja residir em um apartamento prático e bem localizado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 193.784,78 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 132.102,60 |
-32%
Economia de
R$ 61.682,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.976,80 (-27.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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