Apartamento 1 quarto com vaga de garagem e 45m² privativos
Pimentas, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.348,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida José Miguel Ackel, nº 2.637, Condomínio Residencial Seasons Emotion, Jardim Cumbica, Parque Industrial Cumbica, Guarulhos, SP, CEP 07241-090
Área:
49.75m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 45,12m² de área privativa, localizado no térreo do Bloco 4, com direito a uma vaga de garagem descoberta e indeterminada. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Seasons Emotion, que oferece infraestrutura com quadra, salão de festas, portaria e playground, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.
O apartamento está em construção e possui uma fração proporcional no terreno de 14.751,49m², com área total de 49,75m² incluindo áreas comuns. Localizado em região urbana de Guarulhos, no bairro Parque Industrial Cumbica, próximo a serviços e com fácil acesso.
O imóvel é objeto da matrícula 134.569 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/09/2025
às 15:00
|
R$ 255.348,52 | - |
| 2ª Praça |
06/10/2025
às 15:00
|
R$ 127.674,26 |
-50%
Economia de
R$ 127.674,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -73.543,83 (-28.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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