Apartamento 1 quarto com vaga e 27m² privativos
Cacuia, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.008,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUAPORE, N. 359, Apto. 306, BL 01, LT 01, BRAS DE PINA, RES ZAIRA DUNA - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 21215100
Área:
27m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento compacto com 27m² de área privativa, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e economia. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que agrega valor e conforto para o morador. Localizado em um condomínio residencial no bairro Bras de Pina, Rio de Janeiro, oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização e liquidez, especialmente para locação. A área reduzida facilita a manutenção e atrai público jovem ou estudantes.
Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público comprador potencial. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme edital, com prazos diferenciados para valores maiores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 115.008,62 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 109.440,03 |
-5%
Economia de
R$ 5.568,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.940,26 (63.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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