Apartamento 1 vaga, 37m² privativos, ocupado
Águas Claras, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.773,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 20 Norte, lotes nºs 2 e 4 - Águas Claras, Brasília - DF, 71916-000
Área:
79.34m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 37,16m² de área privativa e uma vaga de garagem, localizado em Águas Claras, Brasília. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação com o ocupante. A venda é realizada em caráter ad corpus, ou seja, no estado atual de conservação, sem garantias adicionais.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 274.856 no 3º Ofício do Registro Imobiliário de Brasília/DF, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Águas Claras é estratégica, com fácil acesso e valorização constante.
O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 346.773,57, com um segundo leilão previsto para 04/07/2025 com lance mínimo de R$ 202.512,82, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:30
|
R$ 346.773,57 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:30
|
R$ 202.512,82 |
-42%
Economia de
R$ 144.260,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.080,56 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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