Apartamento 1 vaga, 39m² privativos, 89m² total, térreo
Vila Toninho, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.802,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Antonio Lopes dos Santos, 800 - 07 102 - Vila Toninho - Sao Jose do Rio Preto/SP
Área:
89.131m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no térreo do Condomínio Rio Gandini possui área privativa de 39,3 m² e uma vaga de garagem descoberta, totalizando 89,13 m² de área total. Localizado em Vila Toninho, o imóvel conta com fração ideal de 0,7790511% no terreno e áreas comuns. A penhora dos direitos da matrícula 111.708 está registrada, indicando que o imóvel está vinculado a processo judicial.
O imóvel apresenta uma dívida significativa junto à Caixa Econômica Federal, com parcelas em atraso que somam R$ 115.257,22, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 157.802,12, com possibilidade de lances online e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação de R$ 150.000,00 realizada em junho de 2024.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:30
|
R$ 157.802,12 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.433,60 (33.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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