Apartamento 1 vaga, 41m² útil, ocupado, Residencial Parque Lagoa do Ouro
Quebra, Lagoa Santa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dalva dos Santos Ferreira Mendonça, 155 - Apartamento 404, Bloco 12 - Residencial Parque Lagoa do Ouro - Quebra - Lagoa Santa / MG
Área:
59.98m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 1 vaga de garagem e área privativa de 41,14m², localizado no Residencial Parque da Lagoa do Ouro, bloco 12, unidade 404. O imóvel está ocupado, o que pode impactar a posse imediata, sendo importante para investidores considerarem o tempo e custo para desocupação. A área total do apartamento é de 59,98m², oferecendo um espaço funcional para moradia ou locação. A matrícula do imóvel é 47.787 do 1º CRI de Lagoa Santa/MG, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em bairro residencial, com boa infraestrutura local.
O imóvel possui desconto de 10% para pagamento à vista, e o arrematante deverá assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório, o que é comum em leilões. A ausência de planta interna devido à ocupação exige cautela e vistoria detalhada após aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 11:57
|
R$ 104.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.633,00 (-16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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