Oportunidade em Leilão

Apartamento 1 vaga, 52 m², imóvel ocupado, Samambaia Norte

Taguatinga Norte, Plano Piloto - DF

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leilao Extrajudicial 1 vagas 52.98m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 279.600,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Lote 1, Conjunto B, Quadra QI 416, Samambaia Norte (Samambaia), Brasília, DF

Área:
52.98m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 52,98 m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Vivere em Samambaia Norte.
O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo arrematante.
Possui área total de 106,56 m² considerando áreas comuns proporcionais e não proporcionais.

Importante: A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade.
O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização e encargos perante órgãos competentes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com o banco Itaú Unibanco.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
24/06/2025
às 16:20
 R$ 279.600,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -20.948,00 (-7.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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