Apartamento 1 vaga, 53m², ocupado no Residencial Florença
Jardim Torino, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Nápoles, 876, Apto 307, Bloco 3, Cemucam, Cotia, SP
Área:
53.33m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Florença possui 53,33 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 3º pavimento do Bloco 3, o imóvel está atualmente ocupado, o que exige atenção do investidor para avaliação da desocupação e condições internas. A matrícula nº 135.085 está registrada no cartório de Cotia/SP. O imóvel está situado em um condomínio consolidado no bairro Cemucam, Cotia, oferecendo potencial para moradia ou locação.
O imóvel possui pendências relacionadas a débitos de IPTU e taxas anteriores, que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. A existência de processo judicial ativo na 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP (processo nº 1007449-21.2023.8.26.0152) deve ser considerada no planejamento do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 184.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.967,00 (11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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