Apartamento 1 vaga 56m² área privativa, ocupado
Princesa Isabel, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Missões nº 360 – Apto nº 205 (2º Pavimento) – Torre 1-B – Condomínio Conjunto Residencial Bela Vista, Vila Vista Alegre, Cachoeirinha, RS
Área:
82.07m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Vista Alegre em Cachoeirinha/RS possui 56,13 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel residencial. O imóvel está ocupado, o que exige atenção do investidor quanto à desocupação e eventuais reformas internas, pois a distribuição interna não foi possível obter. A matrícula nº 40.704 do Registro de Imóveis de Cachoeirinha/RS garante a regularidade documental, embora haja averbação acautelatória e penhora relacionadas a uma ação judicial, cuja baixa será providenciada pelo vendedor.
O condomínio Conjunto Residencial Bela Vista oferece uma boa localização e infraestrutura, e o imóvel está situado no 2º pavimento da Torre 1-B, apartamento 205. A área total real do imóvel é de 82,07 m², incluindo áreas comuns.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, bem como os custos e tributos retroativos que serão de responsabilidade do arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 119.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.739,00 (91.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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