Apartamento 1 vaga, 56m², ocupado, excelente oportunidade
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.083,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Cesrio de Melo, n 5300, Apartamento 405, Bloco 03, Campo Grande, Rio de Janeiro-RJ, CEP: 23059-001
Área:
56.16m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 56,16 m² construídos, localizado no Boulevard Carioca, oferece uma vaga de garagem e está situado em um bairro consolidado de Campo Grande, Rio de Janeiro.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, um ponto importante para investidores que buscam oportunidades de valorização a médio prazo.
O imóvel possui matrícula registrada no 4º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
Além disso, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário reforça a regularidade do bem.
Este é um imóvel ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, mesmo considerando o desafio da desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 135.083,94 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.355,15 (53.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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