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Apartamento 1 vaga, 59.43m² privativos, 26º andar , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.43m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 26º pavimento do Edifício Maria Emilia, com área privativa de 59,43m² e direito a 1 vaga de garagem. Localizado em Boa Viagem, leilões em Recife/PE, o imóvel está registrado sob matrícula nº 118.188 no 1º Registro de Imóveis de Recife. O apartamento é comercializado no estado atual, incluindo aspectos físicos e documentais, cabendo ao comprador verificar possíveis regularizações futuras. Há débitos de condomínio a vencer que deverão ser apurados e pagos pelo comprador após a aquisição. Existe construção pendente de averbação que será responsabilidade do arrematante. O imóvel está sujeito a ação de execução fiscal em trâmite na 11ª Vara Federal, com penhora e indisponibilidade registradas. Caso esteja ocupado, a desocupação será por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado no 26º andar do Edifício Maria Emilia em Boa Viagem, leilões em Recife, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas valorizadas. Com uma área privativa de 59,43m² e uma vaga de garagem, o imóvel é adequado para locação residencial ou para venda futura.

Considerando que o leilão é de praça única com lance inicial de R$ 250.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição. É importante considerar que não há lances atuais, o que pode indicar menor concorrência.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis custos de regularização documental, especialmente a averbação pendente.
  • Verificar os débitos de condomínio vincendos para estimar custos adicionais futuros.
  • Considerar o impacto da ação de execução fiscal e a necessidade de acompanhamento jurídico para evitar surpresas.
  • Planejar a desocupação caso o imóvel esteja ocupado, pois será responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 30/06/2025 às 15:00h para ajustar estratégias de lance.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões valorizadas, com potencial de valorização e renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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