Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 4 quartos, 1 suíte, 1 vaga em Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Boa Viagem, 6500, Boa Viagem, Recife/PE
Recife PE

Área

195.61m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife! Apartamento espaçoso de 195,61m², com 4 quartos (incluindo 1 suíte master com closet), 3 salas, varanda e 1 vaga de garagem. Localizado no prestigiado Edifício El Greco, na Av. Boa Viagem, com vista privilegiada e acesso a diversas comodidades urbanas como supermercados, farmácias, escolas e a praia. O condomínio oferece portaria 24h, elevadores, salão de festas e playground. Ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Aproveite as condições especiais de venda direta com parcelamento em até 59 vezes!

Observações Importantes

Despesas de condomínio de responsabilidade do comprador. Taxa de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro. Contato para mais informações: contato@inovaleilao.com.br ou telefones 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. O leilão é do tipo Venda Direta, com propostas a serem feitas através de um link específico (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/57060), exigindo login com Conta Gov.br. Despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador. A negociação se estende até 05/12/2025, com a primeira fase de compra até 05/01/2026. O preço de compra imediata é 100%, com um mínimo de 80%. O parcelamento permite entrada mínima de 25% em até 59 parcelas. O processo judicial associado é 0006963-67.2006.4.05.8300, uma execução fiscal movida pela Fazenda Nacional contra Pietro La Scola e outro. A matrícula do imóvel é 5.117 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife. Uma taxa de 5% sobre o valor de arrematação será aplicada. Contato para mais informações: contato@inovaleilao.com.br ou telefones 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2025 08:00
Valor: R$ 824.000,00
2ª Praça
Data: 25/09/2026 00:00
Valor: R$ 824.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Boa Viagem, um dos endereços mais cobiçados de leilão de imóveis em Recife. A área privativa de 195,61m², com 4 quartos e 1 suíte, atende perfeitamente a famílias que buscam espaço e conforto.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.030.000,00 (27/01/2025).
  • Preço de Compra Imediata: 100% da avaliação.
  • Preço Mínimo para Compra Imediata: 80% da avaliação (R$ 824.000,00).
  • Segunda Fase (a partir de 05/01/2026): Preço mínimo de 80%.

Considerando que o lance atual (ou preço mínimo para compra imediata) é de R$ 824.000,00, e a avaliação é de R$ 1.030.000,00, há uma margem interessante para valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda fase do leilão, caso não haja um lance competitivo na primeira, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do mínimo de 80%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na Avenida Boa Viagem para confirmar o potencial de revenda ou locação. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro são fortes atrativos.
  2. Negociação de Dívidas: Verificar se há débitos de condomínio pendentes, pois o edital informa que são de responsabilidade do comprador.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal é adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Monitorar os lances e, se o valor ultrapassar significativamente os 80% da avaliação, reavaliar a estratégia. Se o objetivo for moradia, o valor de R$ 824.000,00 parece competitivo.
  4. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento com 4 quartos e 1 suíte em um edifício como o El Greco pode se beneficiar de modernizações que au...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 824.000,00 e da 2ª praça é de R$ 824.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. El Greco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. El Greco em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita