Apartamento 1 vaga, 69m² útil, 10º andar, ocupado
Vila Augusta, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 437.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santa Izabel, 571 - Apto nº 1004, 10º andar da torre 1 - Vila Augusta - Guarulhos / SP
Área:
114.41m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento no 10º andar com 69,10m² de área privativa e 114,41m² de área total, localizado no Condomínio Residencial The Brick. Possui uma vaga de garagem e depósito privativo, ideal para quem busca praticidade e segurança. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para negociação e planejamento de desocupação. A matrícula 145.701 no 1º CRI de Guarulhos garante a regularidade do registro.
Localização estratégica em Vila Augusta, Guarulhos, próximo a serviços e com fácil acesso a São Paulo. A área útil é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. A ausência de visitação reforça a necessidade de análise documental e avaliação presencial cuidadosa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 437.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.388,00 (-4.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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