Apartamento 1 vaga, 77,86m² privativos, ocupado
Água Verde, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 351.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Johann Ohf, 1445, Apartamento 119 (Bloco 05), Bairro Água Verde, Blumenau, SC
Área:
77.86m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no bairro Água Verde em Blumenau possui 77,86m² de área privativa e conta com uma vaga de garagem. Faz parte do Conjunto Residencial Cancun, oferecendo uma fração ideal de 0,3125% do terreno. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel é 36.210 no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A constituição do condomínio ainda está pendente de averbação, e eventuais encargos e regularizações serão de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 09:00
|
R$ 351.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 00:00
|
R$ 210.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 140.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.630,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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