Apartamento 1 vaga, 84m² útil, 118m² total, 12º andar, ocupado
Fundação, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 317.435,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Perrella, 145 e 151 - Apto nº 122, 12 Andar, Edifício Elisa Clara - Fundação - São Caetano do Sul / SP
Área:
118.03m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento no 12º andar com 84,20m² de área privativa e 118,03m² de área total. Possui uma vaga de garagem e está localizado no Edifício Elisa Clara, na região da Fundação, São Caetano do Sul. O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. A matrícula 22.255 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP garante a regularidade do imóvel.
Este apartamento é ideal para quem busca uma unidade residencial com boa metragem útil e total, em um andar alto, oferecendo potencial para valorização e conforto. A localização na Fundação é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 15:04
|
R$ 317.435,67 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 15:04
|
R$ 265.698,31 |
-16%
Economia de
R$ 51.737,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 319.297,69 (100.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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