Apartamento 1 vaga, ocupado, área não informada
Cachambi, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua São Joaquim, 83 - Cachambi, Rio de Janeiro - RJ, 20785-030
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Valencia e Sevilha possui uma vaga de garagem indeterminada, o que pode ser um ponto a ser negociado ou confirmado para maior segurança do comprador. A matrícula imobiliária e inscrição municipal estão devidamente registradas, garantindo a regularidade documental do imóvel. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A localização em Cachambi, bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece potencial valorização e acesso a infraestrutura urbana consolidada.
Aspectos importantes:
• Matrícula nº 44.228 no 1º Oficial de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.
• Inscrição Municipal nº 1615133-4.
• Consolidação da Propriedade Fiduciária recente (27/06/2024).
Esses dados indicam segurança jurídica e possibilidade de regularização rápida para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/08/2025
às 14:50
|
R$ 201.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.370,00 (56.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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